Etape 1 : VOS OBJECTIFS DE RECHERCHE pour un APPARTEMENT à NICE ou une VILLA de NICE
Préciser vos objectifs de recherche d'achat immobilier sur Nice est l'étape la plus importante. C'est pourquoi nous vous recommandons certaines actions avant même de nous rencontrer. Bien sûr, ces actions sont surtout valables si vous ne connaissez pas suffisamment Nice et ses différents quartiers, ni les différents niveaux de prix de l'immobilier, ou bien encore si vous souhaitez pouvoir préciser vos objectifs de recherche en vous basant sur des informations récentes et précises. On peut découper cette étape en trois phases:
1/ Phase 1: vous utilisez les informations contenues dans notre site Web (et sur les sites de nos partenaires) pour vous aider à préciser votre projet d'achat immobilier à Nice:
- Les quartiers de Nice et la qualité des biens immobiliers.
- Les prix moyens par type de bien immobiliers et par quartier de Nice.
- Vous visitez librement nos pages d'informations sur les quartiers de Nice (sociologie, photos, commerces).
- Vous faites une sélection parmi les 41 quartiers de Nice en fonction de vos désirs et de votre budget d'achat.
- La carte scolaire si vous souhaitez inscrire vos enfants à un établissement scolaire public précis.
- Collèges ou lycées en fonction de l'adresse de votre domicile à Nice
- La performance des lycées au baccalauréat (publics et privés)
- La situation sur plan des lycées et collèges privés.
2/ Phase 2: nous organisons un premier rendez-vous entre nous pour comprendre votre projet immobilier:
- Nous prenons connaissance de votre projet en vous écoutant attentivement, et en passant le temps qu'il faut pour comprendre les détails de vos motivations et de votre projet d'achat d'appartement ou de villa.
- Soit chez vous,soit chez nous. Soit par téléphone ou par Internet.
- Dans la langue suivante: Français, Anglais, Espagnol.
- Nous vous apportons des informations complémentaires, par exemple:
- Projets d'urbanisme éventuels dans les quartiers présélectionnés.
- Rareté éventuelle des opportunités immobilières dans le type et l'emplacement recherché.
- Période propice à la négociation.
- Nous faisons un premier diagnostic de faisabilité de votre projet à l'aide de notre "système de veille d'opportunités".
- Première liste de critères de recherche à l'aide d'un questionnaire détaillé.
- Etude rapide du nombre de biens immobiliers disponibles à Nice et qui correspondent à vos critères.
- Y a-t-il assez de chances de succès pour votre projet (état du marché croisé à vos critères et contraintes)?
- Si le diagnostic est positif, nous vous proposons de nous confier un mandat basé sur la liste validée des critères de recherche.
- Si le diagnostic est négatif, nous vous invitons à modifier certains critères, de les valider avant de passer à l'étape suivante.
3/ Nous signons ensemble un "mandat de recherche de bien immobilier à acquérir".
C'est un contrat par lequel nous précisons nos engagements et les moyens mis en oeuvre pour vous présenter les meilleures opportunités d'achat immobilier sur Nice.
Ces opportunités seront conformes aux critères précis issus du document "questionnaire détaillé: objectifs de recherche" validé d'un commun accord.
Ce mandat peut être exclusif, semi exclusif ou simple. Vous comprendrez que nos investissements de recherche et notre capacité de négocier en votre nom seront moins importants dans le cadre d'un mandat simple (voir étapes suivantes). Vous restez libre de choisir le type de mandat qui vous convient le mieux. Les mandats de recherche de bien immobilier sur Nice sont tous d'une durée initiale de trois mois.
Dans le cadre d'un mandat immobilier de recherche simple:
Vous pouvez confier d'autres mandats simples à d'autres sociétés de recherche.
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Vous pouvez rechercher, visiter, acheter votre bien immobilier à Nice sans recourir à nos services.
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Vous devez simplement nous tenir informés dès la signature du compromis de vente pour que nous stoppions les recherches en votre nom.
Dans le cadre d'un mandat immobilier dit " semi exclusif"
Vous ne pouvez pas confier de mandat à d'autres sociétés de recherche sur le même secteur de recherche, mais vous vous réservez la possibilité d'acheter un bien immobilier directement, sans recourir à nos services.
Dans le cadre d'un mandat immobilier exclusif:
Vous vous engagez à recourir à nos services depuis le début jusqu'à l'achat définitif et ce sur le secteur de recherche et pour le bien immobilier convenu. Vous restez bien sûr libre de vos décisions en suivant ou non nos conseils.
