Stratégie de l'acheteur en septembre 2008
LES PRIX SONT A LA BAISSE MAIS ......ENCORE FAUT IL SAVOIR EN PROFITER
Imaginons que vous visitiez un appartement ou une villa, qu'il vous plaise mais que vous trouvez son prix trop élevé. Que faire? Comment négocier? Que ne pas faire?
A ne pas faire:
Dévaloriser l'appartement devant le propriétaire:
-
dire " c'est beaucoup trop cher pour ce que c'est "
-
ou encore : la décoration est entièrement à refaire ( imaginez vous que c'est le propriétaire ou sa femme qui a conçu la décoration actuelle, cela ne l'incite pas à être sympa avec vous , non?)
-
Le quartier est mal famé.
-
etc....
proposer un prix trés inférieur lors de la première visite:
dire : c'est à prendfre ou à laisser.
A faire:
votre appartement est trés agréable
- nos enfants s'y sentiront bien , nous en sommes sûrs.
- le quartier est sympa. Quel est le meilleur boulanger du quartier?
Bon c'est vrai que notre budget d'achat de cet appartement est limité.
Demander à votre agent immobilier ces informations précieuses:
Demander à votre agent immobilier de négocier pour vous l'achat de cet appartement
-
Il utilisera sa base de donnée statistique des ventes réelles et des prix réels pratiqués dans le même quartier pour un appartement ou villa comparable.
-
Si votre agent immobilier est membre du SIA, ces données seront fournies par l'ensemble des 200 agents immobiliers adhérents sur Nice, avec donc de nombreuses transactions d'appartements ou villas.
- Il pourra ainsi motiver votre offre sur des bases objectives sans le dévaloriser.
| 
